也许有人说，虚拟现实技术(VR技术)让人看到的东西与三维动画技术差别不大，其实两者是不同的两种技术。

　　VR技术和三维动画技术有本质上的区别：三维动画技术是依靠计算机预先处理好的路径上所能看见的静止照片来连续播放而形成的，不具有任何交互性，即不使用互相看什麽地方就能看到什麽地方，用户只能按照设计师预先固定好的一条路线去看某些场景，用户是被动的;VR技术它通过计算机实时计算场景，根据用户的需要把整个空间中所有的信息真实地提供给用户，用户可依自己的路线行走，计算机会产生相应的场景，真正做到“想得到，就能看得到”。所以说交互性是两者最大的不同。

　　房地产展示是这两个技术最常用的两个领域。

　　VR技术源于人们对三维动画技术自由交互的渴望，虽然它形式上和三维动画技术有些相似之处，但它可能将是三维动画技术的替代品。举例来说，3DSMAX是三维动画制作的利器，其软件制作效果好，运算效率高，用户遍及全球。如果需要利用3DSMAX渲染一张小区建筑效果图，大概需要几十秒的时间;而VR软件在同样的分辨率下，每一秒要渲染几十帧这样的效果图，因为如果不能达到20帧/秒以上的处理效率，就难以达到和人类实时交互的效果，这种效率是三维动画软件通过软件的优化所无法达到的。

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